Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijckstraat 7

7622TV Borne

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.855
+10,5%
[ € 228.672 – € 291.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.697[ € 240.062 – € 265.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.215[ € 253.746 – € 280.456 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijckstraat 7 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.855 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,8%
+€ 24.77812 maanden +10,5%
+€ 15.67112 mnd vs. NL +6,7%
van Dijckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.855 voor van Dijckstraat 7 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijckstraat 7 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.215. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.855.

Verwachte verkoopprijs van Dijckstraat 7
€ 267.215[ € 253.746 – € 280.456 ]
Verkoper houdt over€ 263.026−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.709+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijckstraat 7 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijckstraat 7
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 252.697[ € 240.062 – € 265.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.215, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.697 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.855+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.215+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.576+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijckstraat 7 in Borne bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.855
Verwachte verkoopprijs€ 267.215
Verwachte vraagprijs€ 252.697
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.855 is van Dijckstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dijckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijckstraat 7 in Borne.

Wat is van Dijckstraat 7 in Borne waard?
van Dijckstraat 7 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.855 (bandbreedte € 228.672 – € 291.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 7 in Borne?
De verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 7 in Borne is in oktober 2026 € 252.697 (bandbreedte € 240.062 – € 265.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijckstraat 7 in Borne?
Voor van Dijckstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.215 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijckstraat 7 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijckstraat 7 in Borne bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijckstraat 7 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijckstraat 7 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Dijckstraat 7 ligt rond € 259.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Dijckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.