Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 22

7622VZ Borne

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.799
+10,5%
[ € 394.943 – € 502.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.767[ € 415.879 – € 459.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.109[ € 436.673 – € 482.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.799 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,8%
+€ 42.79412 maanden +10,5%
+€ 27.06512 mnd vs. NL +6,7%
Siriusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.799 voor Siriusstraat 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.799.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 22
€ 460.109[ € 436.673 – € 482.638 ]
Verkoper houdt over€ 453.798−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.461+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 22
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 437.767[ € 415.879 – € 459.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 460.109, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.767 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.109+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 22 in Borne bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.799
Verwachte verkoopprijs€ 460.109
Verwachte vraagprijs€ 437.767
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.799 ligt Siriusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 22 in Borne.

Wat is Siriusstraat 22 in Borne waard?
Siriusstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.799 (bandbreedte € 394.943 – € 502.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 22 in Borne is in oktober 2026 € 437.767 (bandbreedte € 415.879 – € 459.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 22 in Borne?
Voor Siriusstraat 22 adviseren wij een bod van € 460.109 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 22 in Borne bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 22 ligt rond € 448.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.