Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 10

7622XR Borne

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.470
+10,5%
[ € 415.774 – € 529.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.525[ € 437.499 – € 483.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.725[ € 460.249 – € 508.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.470 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,8%
+€ 45.05112 maanden +10,5%
+€ 28.49212 mnd vs. NL +6,7%
Helfrichstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.470 voor Helfrichstraat 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.470.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 10
€ 484.725[ € 460.249 – € 508.696 ]
Verkoper houdt over€ 478.143−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.570+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 10
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 460.525[ € 437.499 – € 483.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.525 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 10 in Borne bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 472.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.470
Verwachte verkoopprijs€ 484.725
Verwachte vraagprijs€ 460.525
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.470 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 10 in Borne.

Wat is Helfrichstraat 10 in Borne waard?
Helfrichstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.470 (bandbreedte € 415.774 – € 529.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 10 in Borne is in oktober 2026 € 460.525 (bandbreedte € 437.499 – € 483.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 10 in Borne?
Voor Helfrichstraat 10 adviseren wij een bod van € 484.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 10 in Borne bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 10 ligt rond € 472.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.