Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 4

7622XR Borne

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.483
+10,5%
[ € 403.465 – € 513.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.914[ € 424.568 – € 469.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.352[ € 446.646 – € 493.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.483 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.71812 maanden +10,5%
+€ 27.65012 mnd vs. NL +6,7%
Helfrichstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.483 voor Helfrichstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.483.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 4
€ 470.352[ € 446.646 – € 493.662 ]
Verkoper houdt over€ 463.928−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.909+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 4
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 446.914[ € 424.568 – € 469.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 4 adviseren wij in een bod van € 470.352, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.914 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.870+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 4 in Borne bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.483
Verwachte verkoopprijs€ 470.352
Verwachte vraagprijs€ 446.914
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.483 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 4 in Borne.

Wat is Helfrichstraat 4 in Borne waard?
Helfrichstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.483 (bandbreedte € 403.465 – € 513.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 446.914 (bandbreedte € 424.568 – € 469.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 4 in Borne?
Voor Helfrichstraat 4 adviseren wij een bod van € 470.352 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 4 in Borne bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 4 ligt rond € 458.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.