Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendersstraat 9

7622XX Borne

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.374
+10,5%
[ € 265.209 – € 337.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.158[ € 278.500 – € 307.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.820[ € 294.096 – € 325.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersstraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.374 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,8%
+€ 28.73712 maanden +10,5%
+€ 18.17512 mnd vs. NL +6,7%
Coendersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.374 voor Coendersstraat 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersstraat 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.374.

Verwachte verkoopprijs Coendersstraat 9
€ 309.820[ € 294.096 – € 325.054 ]
Verkoper houdt over€ 305.162−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.166+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersstraat 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersstraat 9
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 293.158[ € 278.500 – € 307.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.820, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.158 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.820+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.311+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersstraat 9 in Borne bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.374
Verwachte verkoopprijs€ 309.820
Verwachte vraagprijs€ 293.158
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.374 is Coendersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersstraat 9 in Borne.

Wat is Coendersstraat 9 in Borne waard?
Coendersstraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.374 (bandbreedte € 265.209 – € 337.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersstraat 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Coendersstraat 9 in Borne is in oktober 2026 € 293.158 (bandbreedte € 278.500 – € 307.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersstraat 9 in Borne?
Voor Coendersstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.820 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersstraat 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersstraat 9 in Borne bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersstraat 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersstraat 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coendersstraat 9 ligt rond € 301.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Coendersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.