Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldijksgaarden 29

7623LC Borne

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.201
+10,5%
[ € 713.857 – € 908.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.004[ € 757.154 – € 836.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.651[ € 784.412 – € 866.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldijksgaarden 29 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.201 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +0,8%
+€ 77.35012 maanden +10,5%
+€ 48.92012 mnd vs. NL +6,7%
Wieldijksgaarden 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.201 voor Wieldijksgaarden 29 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldijksgaarden 29 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.651. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.201.

Verwachte verkoopprijs Wieldijksgaarden 29
€ 825.651[ € 784.412 – € 866.981 ]
Verkoper houdt over€ 815.319−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.314+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldijksgaarden 29 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldijksgaarden 29
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 797.004[ € 757.154 – € 836.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldijksgaarden 29 adviseren wij in een bod van € 825.651, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.004 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.201+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.651+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.934+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldijksgaarden 29 zal in bij een vraagprijs van € 797.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldijksgaarden 29 in Borne bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 811.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldijksgaarden 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.201
Verwachte verkoopprijs€ 825.651
Verwachte vraagprijs€ 797.004
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieldijksgaarden 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.201 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieldijksgaarden 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldijksgaarden 29 in Borne.

Wat is Wieldijksgaarden 29 in Borne waard?
Wieldijksgaarden 29 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.201 (bandbreedte € 713.857 – € 908.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldijksgaarden 29 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Wieldijksgaarden 29 in Borne is in oktober 2026 € 797.004 (bandbreedte € 757.154 – € 836.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldijksgaarden 29 in Borne?
Voor Wieldijksgaarden 29 adviseren wij een bod van € 825.651 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldijksgaarden 29 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldijksgaarden 29 in Borne bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldijksgaarden 29 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldijksgaarden 29 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldijksgaarden 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Wieldijksgaarden 29 ligt rond € 811.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldijksgaarden 29?
Huishoudens in de buurt van Wieldijksgaarden 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.