Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 9

7623MK Borne

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.006
+10,5%
[ € 514.805 – € 655.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.584[ € 542.055 – € 599.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.792[ € 569.700 – € 629.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.006 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 55.78212 maanden +10,5%
+€ 35.27912 mnd vs. NL +6,7%
Kolk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.006 voor Kolk 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.006.

Verwachte verkoopprijs Kolk 9
€ 599.792[ € 569.700 – € 629.668 ]
Verkoper houdt over€ 591.944−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.938+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 9
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 570.584[ € 542.055 – € 599.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 9 adviseren wij in een bod van € 599.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.584 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 9 in Borne bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.006
Verwachte verkoopprijs€ 599.792
Verwachte vraagprijs€ 570.584
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.006 zit Kolk 9 in het middensegment van Bornsche Maten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 9 in Borne.

Wat is Kolk 9 in Borne waard?
Kolk 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.006 (bandbreedte € 514.805 – € 655.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kolk 9 in Borne is in oktober 2026 € 570.584 (bandbreedte € 542.055 – € 599.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 9 in Borne?
Voor Kolk 9 adviseren wij een bod van € 599.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 9 in Borne bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 9 ligt rond € 585.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 9?
Huishoudens in de buurt van Kolk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.