Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscheer 41

7623NC Borne

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.731
+10,5%
[ € 390.483 – € 496.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.755[ € 411.117 – € 454.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.985[ € 432.084 – € 477.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscheer 41 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.731 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,8%
+€ 42.31112 maanden +10,5%
+€ 26.76012 mnd vs. NL +6,7%
Aalscheer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.731 voor Aalscheer 41 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscheer 41 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.731.

Verwachte verkoopprijs Aalscheer 41
€ 454.985[ € 432.084 – € 477.567 ]
Verkoper houdt over€ 448.730−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.235+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscheer 41 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscheer 41
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 432.755[ € 411.117 – € 454.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscheer 41 adviseren wij in een bod van € 454.985, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.755 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.985+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscheer 41 zal in bij een vraagprijs van € 432.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscheer 41 in Borne bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 443.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscheer 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.731
Verwachte verkoopprijs€ 454.985
Verwachte vraagprijs€ 432.755
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.731 is Aalscheer 41 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscheer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscheer 41 in Borne.

Wat is Aalscheer 41 in Borne waard?
Aalscheer 41 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.731 (bandbreedte € 390.483 – € 496.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscheer 41 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Aalscheer 41 in Borne is in oktober 2026 € 432.755 (bandbreedte € 411.117 – € 454.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscheer 41 in Borne?
Voor Aalscheer 41 adviseren wij een bod van € 454.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscheer 41 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscheer 41 in Borne bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscheer 41 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscheer 41 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscheer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Aalscheer 41 ligt rond € 443.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscheer 41?
Huishoudens in de buurt van Aalscheer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.