Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 92

7623PP Borne

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.952
+9,6%
[ € 375.718 – € 478.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.077[ € 395.273 – € 436.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.772[ € 415.827 – € 459.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 92 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.952 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds mei +0,8%
+€ 37.25712 maanden +9,6%
+€ 20.73112 mnd vs. NL +5,3%
Rozenhof 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.952 voor Rozenhof 92 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 92 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.952.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 92
€ 437.772[ € 415.827 – € 459.599 ]
Verkoper houdt over€ 431.707−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.677+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.707

Wat is de vraagprijs?

Rozenhof 92 in Borne staat in te koop voor € 416.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Vraagprijs Rozenhof 92
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 416.077[ € 395.273 – € 436.881 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 499.300[ € 415.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 92 adviseren wij in een bod van € 437.772, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 416.077 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 92 zal in bij een vraagprijs van € 416.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 92 in Borne bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 426.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 92

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.952
Verwachte verkoopprijs€ 437.772
Vraagprijs€ 416.077
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 801.670
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 559.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.952 is Rozenhof 92 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 92 in Borne.

Wat is Rozenhof 92 in Borne waard?
Rozenhof 92 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.952 (bandbreedte € 375.718 – € 478.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de vraagprijs van Rozenhof 92 in Borne?
Rozenhof 92 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 416.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 92 in Borne?
Voor Rozenhof 92 adviseren wij een bod van € 437.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 92 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 92 in Borne bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 92 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 92 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 92 ligt rond € 426.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 92?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.