Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodvlinder 18

7623XA Borne

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.716
+10,5%
[ € 430.070 – € 547.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.378[ € 452.559 – € 500.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.374[ € 476.092 – € 526.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 18 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.716 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,8%
+€ 46.60012 maanden +10,5%
+€ 29.47212 mnd vs. NL +6,7%
Avondroodvlinder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.716 voor Avondroodvlinder 18 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 18 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.716.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 18
€ 501.374[ € 476.092 – € 526.207 ]
Verkoper houdt over€ 494.609−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.551+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinder 18 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinder 18
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 476.378[ € 452.559 – € 500.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 18 adviseren wij in een bod van € 501.374, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.378 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.374+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.443+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 18 in Borne bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.716
Verwachte verkoopprijs€ 501.374
Verwachte vraagprijs€ 476.378
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinder 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 18 in Borne.

Wat is Avondroodvlinder 18 in Borne waard?
Avondroodvlinder 18 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.716 (bandbreedte € 430.070 – € 547.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 18 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 18 in Borne is in oktober 2026 € 476.378 (bandbreedte € 452.559 – € 500.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 18 in Borne?
Voor Avondroodvlinder 18 adviseren wij een bod van € 501.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 18 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 18 in Borne bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 18 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 18 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 18 ligt rond € 488.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 18?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.