Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodvlinder 36

7623XA Borne

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.386
+10,5%
[ € 422.740 – € 538.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.646[ € 445.214 – € 492.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.420[ € 467.475 – € 516.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 36 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.386 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,8%
+€ 45.80612 maanden +10,5%
+€ 28.97012 mnd vs. NL +6,7%
Avondroodvlinder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.386 voor Avondroodvlinder 36 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 36 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.386.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 36
€ 492.420[ € 467.475 – € 516.682 ]
Verkoper houdt over€ 485.753−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.418+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinder 36 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinder 36
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 468.646[ € 445.214 – € 492.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 36 adviseren wij in een bod van € 492.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.646 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.420+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.041+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 36 zal in bij een vraagprijs van € 468.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 36 in Borne bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.386
Verwachte verkoopprijs€ 492.420
Verwachte vraagprijs€ 468.646
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinder 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 36 in Borne.

Wat is Avondroodvlinder 36 in Borne waard?
Avondroodvlinder 36 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.386 (bandbreedte € 422.740 – € 538.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 36 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 36 in Borne is in oktober 2026 € 468.646 (bandbreedte € 445.214 – € 492.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 36 in Borne?
Voor Avondroodvlinder 36 adviseren wij een bod van € 492.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 36 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 36 in Borne bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 36 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 36 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 36 ligt rond € 480.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 36?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.