Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnebeld 38

7623ZH Borne

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.801
+10,5%
[ € 382.625 – € 486.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.124[ € 402.918 – € 445.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.747[ € 423.064 – € 467.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnebeld 38 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.801 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,8%
+€ 41.46012 maanden +10,5%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +6,7%
Sonnebeld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.801 voor Sonnebeld 38 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnebeld 38 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.801.

Verwachte verkoopprijs Sonnebeld 38
€ 445.747[ € 423.064 – € 467.597 ]
Verkoper houdt over€ 439.594−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.812+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnebeld 38 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnebeld 38
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 424.124[ € 402.918 – € 445.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnebeld 38 adviseren wij in een bod van € 445.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.124 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnebeld 38 zal in bij een vraagprijs van € 424.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnebeld 38 in Borne bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnebeld 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.801
Verwachte verkoopprijs€ 445.747
Verwachte vraagprijs€ 424.124
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.801 is Sonnebeld 38 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonnebeld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnebeld 38 in Borne.

Wat is Sonnebeld 38 in Borne waard?
Sonnebeld 38 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.801 (bandbreedte € 382.625 – € 486.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnebeld 38 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Sonnebeld 38 in Borne is in oktober 2026 € 424.124 (bandbreedte € 402.918 – € 445.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnebeld 38 in Borne?
Voor Sonnebeld 38 adviseren wij een bod van € 445.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnebeld 38 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnebeld 38 in Borne bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnebeld 38 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnebeld 38 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnebeld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Sonnebeld 38 ligt rond € 434.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnebeld 38?
Huishoudens in de buurt van Sonnebeld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.