Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 14

7623ZK Borne

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.076
+10,5%
[ € 535.987 – € 682.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.592[ € 566.762 – € 626.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.821[ € 590.566 – € 652.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 14 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.076 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,8%
+€ 58.07712 maanden +10,5%
+€ 36.73112 mnd vs. NL +6,7%
Vlierbes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.076 voor Vlierbes 14 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 14 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.821. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.076.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 14
€ 621.821[ € 590.566 – € 652.732 ]
Verkoper houdt over€ 613.731−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.407+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 14 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 14
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 596.592[ € 566.762 – € 626.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 14 adviseren wij in een bod van € 621.821, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.592 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.821+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.912+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 14 in Borne bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 609.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.076
Verwachte verkoopprijs€ 621.821
Verwachte vraagprijs€ 596.592
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.076 ligt Vlierbes 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 14 in Borne.

Wat is Vlierbes 14 in Borne waard?
Vlierbes 14 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.076 (bandbreedte € 535.987 – € 682.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 14 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 14 in Borne is in oktober 2026 € 596.592 (bandbreedte € 566.762 – € 626.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 14 in Borne?
Voor Vlierbes 14 adviseren wij een bod van € 621.821 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 14 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 14 in Borne bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 14 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 14 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 14 ligt rond € 609.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 14?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.