Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 5

7623ZK Borne

167 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.249
+10,5%
[ € 219.339 – € 279.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.725[ € 229.639 – € 253.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.007[ € 243.877 – € 269.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.249 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,8%
+€ 23.76712 maanden +10,5%
+€ 15.03212 mnd vs. NL +6,7%
Vlierbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.249 voor Vlierbes 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.249.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 5
€ 257.007[ € 243.877 – € 269.547 ]
Verkoper houdt over€ 252.930−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.297+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 5
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 241.725[ € 229.639 – € 253.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.447[ € 1.375 – € 1.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 5 adviseren wij in een bod van € 257.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.725 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.857+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 5 in Borne bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 249.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.249
Verwachte verkoopprijs€ 257.007
Verwachte vraagprijs€ 241.725
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Lover 70, 7623PH Borne
Lover 70
2017 · 152 m²
€ 574.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.249 is Vlierbes 5 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 5 in Borne.

Wat is Vlierbes 5 in Borne waard?
Vlierbes 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.249 (bandbreedte € 219.339 – € 279.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 5 in Borne is in oktober 2026 € 241.725 (bandbreedte € 229.639 – € 253.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 5 in Borne?
Voor Vlierbes 5 adviseren wij een bod van € 257.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 5 in Borne bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 5 ligt rond € 249.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 5?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.