Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 15

7627LP Bornerbroek

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.264
+7,6%
[ € 409.432 – € 521.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.944[ € 431.247 – € 476.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.867[ € 452.809 – € 500.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 15 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.264 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.90212 maanden +7,6%
+€ 16.15212 mnd vs. NL +3,7%
Bakkershof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.264 voor Bakkershof 15 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 15 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.264.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 15
€ 476.867[ € 452.809 – € 500.473 ]
Verkoper houdt over€ 470.371−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.554+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 15 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 15
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 453.944[ € 431.247 – € 476.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 15 adviseren wij in een bod van € 476.867, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.944 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.867+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 15 in Bornerbroek bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 465.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.264
Verwachte verkoopprijs€ 476.867
Verwachte vraagprijs€ 453.944
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.264 zit Bakkershof 15 in het middensegment van Bornerbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 15 in Bornerbroek.

Wat is Bakkershof 15 in Bornerbroek waard?
Bakkershof 15 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.264 (bandbreedte € 409.432 – € 521.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 15 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 15 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 453.944 (bandbreedte € 431.247 – € 476.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 15 in Bornerbroek?
Voor Bakkershof 15 adviseren wij een bod van € 476.867 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 15 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 15 in Bornerbroek bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 15 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 15 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 15 ligt rond € 465.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 15?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.