Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 8

7627LP Bornerbroek

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.505
+7,6%
[ € 458.924 – € 584.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.245[ € 483.783 – € 534.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.060[ € 507.005 – € 560.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 8 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.505 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.87912 maanden +7,6%
+€ 18.10412 mnd vs. NL +3,7%
Bakkershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.505 voor Bakkershof 8 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 8 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.505.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 8
€ 534.060[ € 507.005 – € 560.373 ]
Verkoper houdt over€ 526.935−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.891+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 8 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 8
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 509.245[ € 483.783 – € 534.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 8 adviseren wij in een bod van € 534.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.245 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.763+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 8 in Bornerbroek bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 521.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.505
Verwachte verkoopprijs€ 534.060
Verwachte vraagprijs€ 509.245
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.505 ligt Bakkershof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 8 in Bornerbroek.

Wat is Bakkershof 8 in Bornerbroek waard?
Bakkershof 8 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.505 (bandbreedte € 458.924 – € 584.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 8 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 8 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 509.245 (bandbreedte € 483.783 – € 534.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 8 in Bornerbroek?
Voor Bakkershof 8 adviseren wij een bod van € 534.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 8 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 8 in Bornerbroek bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 8 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 8 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 8 ligt rond € 521.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 8?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.