Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Hodesstraat 11

7627ME Bornerbroek

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.320
+7,6%
[ € 222.042 – € 282.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.785[ € 233.496 – € 258.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.029[ € 245.871 – € 271.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.320 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,6%
+€ 17.84312 maanden +7,6%
+€ 8.75912 mnd vs. NL +3,7%
Meester Hodesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.320 voor Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.320.

Verwachte verkoopprijs Meester Hodesstraat 11
€ 259.029[ € 245.871 – € 271.752 ]
Verkoper houdt over€ 254.930−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.360+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hodesstraat 11
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 245.785[ € 233.496 – € 258.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hodesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.029, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.785 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.320+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.029+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hodesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hodesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.320
Verwachte verkoopprijs€ 259.029
Verwachte vraagprijs€ 245.785
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.320 is Meester Hodesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Hodesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek.

Wat is Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek waard?
Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.320 (bandbreedte € 222.042 – € 282.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 245.785 (bandbreedte € 233.496 – € 258.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek?
Voor Meester Hodesstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.029 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hodesstraat 11 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hodesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hodesstraat 11 ligt rond € 252.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hodesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Hodesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.