Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniedershof 9

7627MG Bornerbroek

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.160
+7,6%
[ € 382.061 – € 486.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.638[ € 402.456 – € 444.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.943[ € 422.579 – € 467.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniedershof 9 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.160 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.70212 maanden +7,6%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +3,7%
Sniedershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.160 voor Sniedershof 9 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniedershof 9 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.160.

Verwachte verkoopprijs Sniedershof 9
€ 444.943[ € 422.579 – € 467.061 ]
Verkoper houdt over€ 438.799−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.992+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniedershof 9 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Sniedershof 9
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 423.638[ € 402.456 – € 444.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniedershof 9 adviseren wij in een bod van € 444.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.638 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniedershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniedershof 9 in Bornerbroek bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 434.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniedershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.160
Verwachte verkoopprijs€ 444.943
Verwachte vraagprijs€ 423.638
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theresiahof 23, 7627NT Bornerbroek
Theresiahof 23
1998 · 97 m²
€ 285.230
Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sniedershof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornerbroek Kern willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sniedershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniedershof 9 in Bornerbroek.

Wat is Sniedershof 9 in Bornerbroek waard?
Sniedershof 9 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.160 (bandbreedte € 382.061 – € 486.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniedershof 9 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Sniedershof 9 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 423.638 (bandbreedte € 402.456 – € 444.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniedershof 9 in Bornerbroek?
Voor Sniedershof 9 adviseren wij een bod van € 444.943 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniedershof 9 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sniedershof 9 in Bornerbroek bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniedershof 9 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniedershof 9 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniedershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sniedershof 9 ligt rond € 434.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniedershof 9?
Huishoudens in de buurt van Sniedershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.