Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theresiahof 23, 7627NT Bornerbroek

Woningwaarde Theresiahof 23

7627NT Bornerbroek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.562
+6,9%
[ € 341.935 – € 435.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.441[ € 360.469 – € 398.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.902[ € 379.574 – € 419.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 23 in Bornerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.562 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds juli +0,6%
+€ 25.11012 maanden +6,9%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +3,4%
Theresiahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.562 voor Theresiahof 23 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 23 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.562.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 23
€ 397.902[ € 379.574 – € 419.529 ]
Verkoper houdt over€ 392.275−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.010+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiahof 23 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiahof 23
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 379.441[ € 360.469 – € 398.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 499.937[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 23 adviseren wij in een bod van € 397.902, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.441 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.902+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 379.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 23 in Bornerbroek bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.562
Verwachte verkoopprijs€ 397.902
Verwachte vraagprijs€ 379.441
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 393.505
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiahof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornerbroek Kern willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 23 in Bornerbroek.

Wat is Theresiahof 23 in Bornerbroek waard?
Theresiahof 23 in Bornerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.562 (bandbreedte € 341.935 – € 435.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiahof 23 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Theresiahof 23 in Bornerbroek is in augustus 2026 € 379.441 (bandbreedte € 360.469 – € 398.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 23 in Bornerbroek?
Voor Theresiahof 23 adviseren wij een bod van € 397.902 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 23 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 23 in Bornerbroek bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 23 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 23 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 23 ligt rond € 388.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 23?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.