Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaamp 5

7627MH Bornerbroek

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.984
+7,6%
[ € 337.026 – € 428.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.079[ € 354.425 – € 391.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.152[ € 373.210 – € 412.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaamp 5 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.984 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.08312 maanden +7,6%
+€ 13.29512 mnd vs. NL +3,7%
Kaamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.984 voor Kaamp 5 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaamp 5 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.152. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.984.

Verwachte verkoopprijs Kaamp 5
€ 393.152[ € 373.210 – € 412.495 ]
Verkoper houdt over€ 387.577−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.165+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaamp 5 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kaamp 5
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 373.079[ € 354.425 – € 391.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaamp 5 adviseren wij in een bod van € 393.152, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.079 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.984+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.152+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.810+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaamp 5 in Bornerbroek bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.984
Verwachte verkoopprijs€ 393.152
Verwachte vraagprijs€ 373.079
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornerbroek Kern willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaamp 5 in Bornerbroek.

Wat is Kaamp 5 in Bornerbroek waard?
Kaamp 5 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.984 (bandbreedte € 337.026 – € 428.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaamp 5 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kaamp 5 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 373.079 (bandbreedte € 354.425 – € 391.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaamp 5 in Bornerbroek?
Voor Kaamp 5 adviseren wij een bod van € 393.152 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaamp 5 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaamp 5 in Bornerbroek bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaamp 5 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaamp 5 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kaamp 5 ligt rond € 382.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaamp 5?
Huishoudens in de buurt van Kaamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.