Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepershaar 7

7627NH Bornerbroek

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.157
+7,6%
[ € 396.138 – € 504.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.220[ € 417.259 – € 461.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.366[ € 438.122 – € 484.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepershaar 7 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.157 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.83312 maanden +7,6%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +3,7%
Pepershaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.157 voor Pepershaar 7 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepershaar 7 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.157.

Verwachte verkoopprijs Pepershaar 7
€ 461.366[ € 438.122 – € 484.240 ]
Verkoper houdt over€ 455.041−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.743+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepershaar 7 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Pepershaar 7
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 439.220[ € 417.259 – € 461.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepershaar 7 adviseren wij in een bod van € 461.366, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.220 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.366+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepershaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepershaar 7 in Bornerbroek bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 450.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepershaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.157
Verwachte verkoopprijs€ 461.366
Verwachte vraagprijs€ 439.220
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 21
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 21 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 21

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 21 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van Rammelhuiskamp 1, 7627LM Bornerbroek
Rammelhuiskamp 1
1970 · 111 m²
€ 322.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pepershaar 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen wijk 21 willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pepershaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepershaar 7 in Bornerbroek.

Wat is Pepershaar 7 in Bornerbroek waard?
Pepershaar 7 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.157 (bandbreedte € 396.138 – € 504.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 21.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepershaar 7 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Pepershaar 7 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 439.220 (bandbreedte € 417.259 – € 461.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepershaar 7 in Bornerbroek?
Voor Pepershaar 7 adviseren wij een bod van € 461.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepershaar 7 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pepershaar 7 in Bornerbroek bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepershaar 7 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepershaar 7 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepershaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 21 is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Pepershaar 7 ligt rond € 450.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepershaar 7?
Huishoudens in de buurt van Pepershaar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 21 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.