Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolscher Landen 35

7627NP Bornerbroek

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.402
+7,6%
[ € 419.234 – € 533.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.248[ € 441.986 – € 488.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.824[ € 463.201 – € 511.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolscher Landen 35 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.402 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,6%
+€ 33.68912 maanden +7,6%
+€ 16.53812 mnd vs. NL +3,7%
Bolscher Landen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.402 voor Bolscher Landen 35 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolscher Landen 35 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.402.

Verwachte verkoopprijs Bolscher Landen 35
€ 487.824[ € 463.201 – € 511.958 ]
Verkoper houdt over€ 481.208−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.730+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolscher Landen 35 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bolscher Landen 35
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 465.248[ € 441.986 – € 488.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolscher Landen 35 adviseren wij in een bod van € 487.824, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.248 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.824+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.215+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolscher Landen 35 zal in bij een vraagprijs van € 465.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolscher Landen 35 in Bornerbroek bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 476.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolscher Landen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.402
Verwachte verkoopprijs€ 487.824
Verwachte vraagprijs€ 465.248
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 21
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 21 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 21

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 21 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van Rammelhuiskamp 1, 7627LM Bornerbroek
Rammelhuiskamp 1
1970 · 111 m²
€ 322.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolscher Landen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen wijk 21 willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolscher Landen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek.

Wat is Bolscher Landen 35 in Bornerbroek waard?
Bolscher Landen 35 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.402 (bandbreedte € 419.234 – € 533.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 21.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 465.248 (bandbreedte € 441.986 – € 488.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolscher Landen 35 in Bornerbroek?
Voor Bolscher Landen 35 adviseren wij een bod van € 487.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolscher Landen 35 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolscher Landen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 21 is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bolscher Landen 35 ligt rond € 476.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolscher Landen 35?
Huishoudens in de buurt van Bolscher Landen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 21 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.