Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiahof 3

7627NT Bornerbroek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.640
+7,6%
[ € 288.323 – € 366.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.069[ € 303.116 – € 335.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.441[ € 319.484 – € 353.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 3 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.640 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,6%
+€ 23.16912 maanden +7,6%
+€ 11.37312 mnd vs. NL +3,7%
Theresiahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.640 voor Theresiahof 3 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 3 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.640.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 3
€ 336.441[ € 319.484 – € 353.113 ]
Verkoper houdt over€ 331.490−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.320+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiahof 3 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiahof 3
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 319.069[ € 303.116 – € 335.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 3 adviseren wij in een bod van € 336.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.069 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 3 in Bornerbroek bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.640
Verwachte verkoopprijs€ 336.441
Verwachte vraagprijs€ 319.069
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.640 is Theresiahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 3 in Bornerbroek.

Wat is Theresiahof 3 in Bornerbroek waard?
Theresiahof 3 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.640 (bandbreedte € 288.323 – € 366.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiahof 3 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Theresiahof 3 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 319.069 (bandbreedte € 303.116 – € 335.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 3 in Bornerbroek?
Voor Theresiahof 3 adviseren wij een bod van € 336.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 3 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 3 in Bornerbroek bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 3 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 3 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 3 ligt rond € 327.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 3?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.