Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ossestraat 12

7627PL Bornerbroek

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.201
+7,6%
[ € 575.697 – € 732.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.806[ € 609.716 – € 673.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.835[ € 633.495 – € 700.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.201 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,6%
+€ 46.26212 maanden +7,6%
+€ 22.71012 mnd vs. NL +3,7%
Pastoor Ossestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.201 voor Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.201.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ossestraat 12
€ 666.835[ € 633.495 – € 700.178 ]
Verkoper houdt over€ 658.250−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.322+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ossestraat 12
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 641.806[ € 609.716 – € 673.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ossestraat 12 adviseren wij in een bod van € 666.835, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.806 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.835+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.177+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ossestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 641.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 654.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ossestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.201
Verwachte verkoopprijs€ 666.835
Verwachte vraagprijs€ 641.806
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ossestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.201 duidelijk in het hogere segment van Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ossestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek.

Wat is Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek waard?
Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.201 (bandbreedte € 575.697 – € 732.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 641.806 (bandbreedte € 609.716 – € 673.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek?
Voor Pastoor Ossestraat 12 adviseren wij een bod van € 666.835 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ossestraat 12 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ossestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ossestraat 12 ligt rond € 654.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ossestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ossestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.