Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbes Landen 1k

7627PS Bornerbroek

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.261
+7,6%
[ € 424.390 – € 540.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.734[ € 447.197 – € 494.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.071[ € 469.110 – € 518.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbes Landen 1k in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.261 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.10412 maanden +7,6%
+€ 16.74212 mnd vs. NL +3,7%
Wolbes Landen 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.261 voor Wolbes Landen 1k in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbes Landen 1k in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.261.

Verwachte verkoopprijs Wolbes Landen 1k
€ 494.071[ € 469.110 – € 518.490 ]
Verkoper houdt over€ 487.386−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.102+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbes Landen 1k in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbes Landen 1k
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 470.734[ € 447.197 – € 494.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbes Landen 1k adviseren wij in een bod van € 494.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.734 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbes Landen 1k zal in bij een vraagprijs van € 470.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbes Landen 1k in Bornerbroek bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 482.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbes Landen 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.261
Verwachte verkoopprijs€ 494.071
Verwachte vraagprijs€ 470.734
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Theresiahof 23, 7627NT Bornerbroek
Theresiahof 23
1998 · 97 m²
€ 285.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.261 ligt Wolbes Landen 1k een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolbes Landen 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek.

Wat is Wolbes Landen 1k in Bornerbroek waard?
Wolbes Landen 1k in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.261 (bandbreedte € 424.390 – € 540.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek is in oktober 2026 € 470.734 (bandbreedte € 447.197 – € 494.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbes Landen 1k in Bornerbroek?
Voor Wolbes Landen 1k adviseren wij een bod van € 494.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbes Landen 1k in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbes Landen 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Wolbes Landen 1k ligt rond € 482.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbes Landen 1k?
Huishoudens in de buurt van Wolbes Landen 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.