Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbes Landen 3a

7627PS Bornerbroek

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.210
+7,6%
[ € 438.425 – € 557.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.355[ € 462.037 – € 510.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.354[ € 484.677 – € 535.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbes Landen 3a in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.210 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.23112 maanden +7,6%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +3,7%
Wolbes Landen 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.210 voor Wolbes Landen 3a in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbes Landen 3a in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.210.

Verwachte verkoopprijs Wolbes Landen 3a
€ 510.354[ € 484.677 – € 535.696 ]
Verkoper houdt over€ 503.490−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.711+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbes Landen 3a in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbes Landen 3a
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 486.355[ € 462.037 – € 510.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbes Landen 3a adviseren wij in een bod van € 510.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.355 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.872+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbes Landen 3a zal in bij een vraagprijs van € 486.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbes Landen 3a in Bornerbroek bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 498.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbes Landen 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.210
Verwachte verkoopprijs€ 510.354
Verwachte vraagprijs€ 486.355
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 21
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 21 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 21

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 21 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van Rammelhuiskamp 1, 7627LM Bornerbroek
Rammelhuiskamp 1
1970 · 111 m²
€ 322.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbes Landen 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen wijk 21 willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolbes Landen 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek.

Wat is Wolbes Landen 3a in Bornerbroek waard?
Wolbes Landen 3a in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.210 (bandbreedte € 438.425 – € 557.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 21.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek is in oktober 2026 € 486.355 (bandbreedte € 462.037 – € 510.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbes Landen 3a in Bornerbroek?
Voor Wolbes Landen 3a adviseren wij een bod van € 510.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbes Landen 3a in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbes Landen 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 21 is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wolbes Landen 3a ligt rond € 498.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbes Landen 3a?
Huishoudens in de buurt van Wolbes Landen 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 21 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.