Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbes Landen 10

7627PT Bornerbroek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.602
+7,6%
[ € 367.490 – € 467.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.635[ € 387.253 – € 428.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.812[ € 406.228 – € 448.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbes Landen 10 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.602 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,6%
+€ 29.53112 maanden +7,6%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +3,7%
Wolbes Landen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.602 voor Wolbes Landen 10 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbes Landen 10 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.602.

Verwachte verkoopprijs Wolbes Landen 10
€ 427.812[ € 406.228 – € 448.990 ]
Verkoper houdt over€ 421.856−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.518+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbes Landen 10 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbes Landen 10
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 407.635[ € 387.253 – € 428.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbes Landen 10 adviseren wij in een bod van € 427.812, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.635 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.812+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbes Landen 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbes Landen 10 in Bornerbroek bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbes Landen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.602
Verwachte verkoopprijs€ 427.812
Verwachte vraagprijs€ 407.635
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van De Korenkamp 13, 7627LG Bornerbroek
De Korenkamp 13
2005 · 206 m²
€ 639.167
Straatbeeld van Keeriet 2, 7627PX Bornerbroek
Keeriet 2
2016 · 200 m²
€ 688.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbes Landen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornerbroek Kern willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolbes Landen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek.

Wat is Wolbes Landen 10 in Bornerbroek waard?
Wolbes Landen 10 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.602 (bandbreedte € 367.490 – € 467.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 407.635 (bandbreedte € 387.253 – € 428.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbes Landen 10 in Bornerbroek?
Voor Wolbes Landen 10 adviseren wij een bod van € 427.812 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbes Landen 10 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbes Landen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Wolbes Landen 10 ligt rond € 417.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbes Landen 10?
Huishoudens in de buurt van Wolbes Landen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.