Woningwaarde Schapendrift 2

7627RA Bornerbroek

232 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.281

+7,6%

[ € 586.327 – € 746.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.634[ € 620.952 – € 686.316 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.173[ € 645.169 – € 713.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 2 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.281 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.11712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.13012 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Schapendrift 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.281 voor Schapendrift 2 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 2 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.281.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 2

€ 679.173[ € 645.169 – € 713.082 ]

Verkoper houdt over€ 670.452−€ 8.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.906+€ 15.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 2 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 2

Onder gem. in AlmeloBoven gem.

€ 653.634[ € 620.952 – € 686.316 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.817[ € 2.677 – € 2.958 ]

Gem. vraagprijs in Almelo

€ 527.487[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 679.173, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.634 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.281+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.173+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.132+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 2 in Bornerbroek bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 666.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258

OZB€ 60

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.383 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.281

Verwachte verkoopprijs€ 679.173

Verwachte vraagprijs€ 653.634

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→

PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.281 duidelijk in het hogere segment van Bornerbroek Kern. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 2 in Bornerbroek.

Wat is Schapendrift 2 in Bornerbroek waard?

Schapendrift 2 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.281 (bandbreedte € 586.327 – € 746.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 2 in Bornerbroek?

De verwachte vraagprijs van Schapendrift 2 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 653.634 (bandbreedte € 620.952 – € 686.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 2 in Bornerbroek?

Voor Schapendrift 2 adviseren wij een bod van € 679.173 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 2 in Bornerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 2 in Bornerbroek bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 2 in Bornerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendrift 2 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 2 ligt rond € 666.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 2?

Huishoudens in de buurt van Schapendrift 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.