Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 10

3735KT Bosch en Duin

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.148
+12,1%
[ € 734.050 – € 934.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.963[ € 766.615 – € 847.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.248[ € 817.978 – € 904.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 10 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.148 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +1,0%
+€ 90.00012 maanden +12,1%
+€ 61.17112 mnd vs. NL +8,2%
Vlierlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.148 voor Vlierlaan 10 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 10 in Bosch en Duin heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.248. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.148.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 10
€ 862.248[ € 817.978 – € 904.081 ]
Verkoper houdt over€ 851.513−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.643+€ 19.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 10 in Bosch en Duin heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 10
Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.
€ 806.963[ € 766.615 – € 847.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin
€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 10 adviseren wij in een bod van € 862.248, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.963 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.148+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.248+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.360+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 806.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 10 in Bosch en Duin bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 834.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.148
Verwachte verkoopprijs€ 862.248
Verwachte vraagprijs€ 806.963
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin
PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.148 is Vlierlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Duin. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin.

Wat is Vlierlaan 10 in Bosch en Duin waard?
Vlierlaan 10 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.148 (bandbreedte € 734.050 – € 934.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 806.963 (bandbreedte € 766.615 – € 847.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 10 in Bosch en Duin?
Voor Vlierlaan 10 adviseren wij een bod van € 862.248 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 10 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 90.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 10 ligt rond € 834.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.