De gemiddelde huizenprijs in Bosch en Duin (gemeente Zeist) bedraagt in juni 2026 € 1.747.285. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bosch en Duin (gemeente Zeist) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 16.545Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 174.54512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 107.85112 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Bosch en Duin

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Bosch en Duin?

Overbieden in Bosch en Duin (gemeente Zeist) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bosch en Duin (gemeente Zeist) bedraagt € 6.046 per m².

Is Bosch en Duin duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.747.285 (€ 10.296 per m²) is Bosch en Duin (gemeente Zeist) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 388.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bosch en Duin

BetaalbaarDuur

€ 1.747.285[ € 1.239.267 – € 2.126.739 ]

Huizenprijs vs Nederland

230% hoger[ € 1.747.285 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin (gemeente Zeist) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.636.708 (€ 5.663 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Bosch en Duin (gemeente Zeist) is 78% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bosch en Duin

Nederland

Verdeling woningtype

Bosch en Duin

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bosch en Duin?

In juni 2026 staan er 9 woningen te koop in Bosch en Duin. Het aantal huishoudens en woningen in Bosch en Duin is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bosch en Duin

9 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens760Vrijwel evenveel als woningen

Woningen766Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bosch en Duin?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bosch en Duin stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bosch en Duin in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bosch en Duin

3735€ 1.747.285

Veelgestelde vragen over Bosch en Duin

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bosch en Duin (gemeente Zeist).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bosch en Duin?

De gemiddelde huizenprijs in Bosch en Duin (gemeente Zeist) ligt in juni 2026 op € 1.747.285. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.046 per m². Daarmee is Bosch en Duin duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bosch en Duin?

De woningmarkt in Bosch en Duin (gemeente Zeist) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.747.285, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin (gemeente Zeist) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.636.708 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.747.285. Overbieden is gebruikelijk in Bosch en Duin.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bosch en Duin?

De huizenprijzen in Bosch en Duin (gemeente Zeist) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.747.285.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt 1.715 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Bosch en Duin heeft 766 woningen. Bosch en Duin valt onder gemeente Zeist.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bosch en Duin?

Bosch en Duin valt onder gemeente Zeist. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zeist: circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand.

Is Bosch en Duin duur om te wonen?

Bosch en Duin (gemeente Zeist) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.747.285. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 388.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.