Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarnseweg 18K-13, 3735MG Bosch en Duin

Woningwaarde Baarnseweg 18K-13

3735MG Bosch en Duin

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 33.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.702
+11,1%
[ € 1.069.818 – € 1.361.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.994[ € 1.118.144 – € 1.235.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.683[ € 1.191.942 – € 1.317.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.702 (€ 33.770 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.512Sinds mei +1,0%
+€ 121.44312 maanden +11,1%
+€ 75.04012 mnd vs. NL +6,9%
Baarnseweg 18K-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.702 voor Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.702.

Verwachte verkoopprijs Baarnseweg 18K-13
€ 1.255.683[ € 1.191.942 – € 1.317.410 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.620−€ 15.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.947+€ 27.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 32.694 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseweg 18K-13
Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.
€ 1.176.994[ € 1.118.144 – € 1.235.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 32.694[ € 31.060 – € 34.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin
€ 2.909.000[ € 1.975.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseweg 18K-13 adviseren wij in een bod van € 1.255.683, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.994 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.702+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.683+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.467+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseweg 18K-13 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin bedragen € 6.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseweg 18K-13

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.683
Verwachte vraagprijs€ 1.176.994
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin
PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarnseweg 1B, 3735MK Bosch en Duin
Baarnseweg 1B
2023 · 235 m²
€ 1.512.333
Straatbeeld van Biltseweg 8J, 3735MC Bosch en Duin
Biltseweg 8J
1908 · 129 m²
€ 1.314.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarnseweg 18K-13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarnseweg 18K-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin.

Wat is Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin waard?
Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.702 (bandbreedte € 1.069.818 – € 1.361.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin?
De verwachte vraagprijs van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin is in juni 2026 € 1.176.994 (bandbreedte € 1.118.144 – € 1.235.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 33.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin?
Voor Baarnseweg 18K-13 adviseren wij een bod van € 1.255.683 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnseweg 18K-13 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 121.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseweg 18K-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseweg 18K-13 ligt rond € 1.215.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnseweg 18K-13?
Huishoudens in de buurt van Baarnseweg 18K-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.