Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biltseweg 8J, 3735MC Bosch en Duin

Woningwaarde Biltseweg 8J

3735MC Bosch en Duin

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 10.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.523
+11,4%
[ € 1.152.380 – € 1.466.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.567[ € 1.204.189 – € 1.330.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.868[ € 1.283.665 – € 1.418.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltseweg 8J in Bosch en Duin heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.523 (€ 10.151 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.400Sinds juli +1,0%
+€ 133.59112 maanden +11,4%
+€ 92.05712 mnd vs. NL +7,8%
Biltseweg 8J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.523 voor Biltseweg 8J in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltseweg 8J in Bosch en Duin heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.868. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.523.

Verwachte verkoopprijs Biltseweg 8J
€ 1.352.868[ € 1.283.665 – € 1.418.787 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.736−€ 16.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.075+€ 29.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltseweg 8J in Bosch en Duin heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.826 per m².

Verwachte vraagprijs Biltseweg 8J
Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.
€ 1.267.567[ € 1.204.189 – € 1.330.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.826[ € 9.335 – € 10.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin
€ 2.602.111[ € 719.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltseweg 8J adviseren wij in een bod van € 1.352.868, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.567 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.523+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.868+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.511+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltseweg 8J zal in bij een vraagprijs van € 1.267.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltseweg 8J in Bosch en Duin bedragen € 6.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.404
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltseweg 8J

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.868
Verwachte vraagprijs€ 1.267.567
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin
PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderweg 78-06, 3712AC Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 78-06
1910 · 150 m²
€ 799.977
Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.309.523 zit Biltseweg 8J in het middensegment van Bosch en Duin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biltseweg 8J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltseweg 8J in Bosch en Duin.

Wat is Biltseweg 8J in Bosch en Duin waard?
Biltseweg 8J in Bosch en Duin heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.523 (bandbreedte € 1.152.380 – € 1.466.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltseweg 8J in Bosch en Duin?
De verwachte vraagprijs van Biltseweg 8J in Bosch en Duin is in augustus 2026 € 1.267.567 (bandbreedte € 1.204.189 – € 1.330.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltseweg 8J in Bosch en Duin?
Voor Biltseweg 8J adviseren wij een bod van € 1.352.868 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltseweg 8J in Bosch en Duin?
De geschatte bruto maandlasten van Biltseweg 8J in Bosch en Duin bedragen € 6.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.404 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltseweg 8J in Bosch en Duin zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltseweg 8J in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 133.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltseweg 8J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Biltseweg 8J ligt rond € 1.309.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltseweg 8J?
Huishoudens in de buurt van Biltseweg 8J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.