Huizenprijzen Den Dolder e.o. (Zeist)
Wijk in Zeist · 4.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Dolder e.o.
Huizenprijzen Den Dolder e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder e.o. bedraagt in oktober 2026 € 879.547. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Den Dolder e.o.
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.602 per m². De duurste buurten zijn Sterrenberg en Huis ter Heide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.708 per m², terwijl buurten als Soestdijkerweg e.o. en Den Dolder-Noord goedkopere opties bieden.
| Beukbergen | € 667.819 | € 4.670 per m² | -24% |
| Bosch en Duin | € 1.662.804 | € 5.754 per m² | +89% |
| Den Dolder-Noord | € 534.537 | € 3.712 per m² | -39% |
| Den Dolder-Zuid | € 776.071 | € 5.835 per m² | -12% |
| Huis ter Heide-Noord | € 789.782 | € 6.582 per m² | -10% |
| Huis ter Heide-Zuid | € 757.329 | € 6.762 per m² | -14% |
| Soestdijkerweg e.o. | € 1.238.067 | € 3.955 per m² | +41% |
| Sterrenberg | € 786.166 | € 7.708 per m² | -11% |
Duurste straten in Den Dolder e.o.
De duurste straat in Den Dolder e.o. is Reelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.123.302. De meest betaalbare straat is Willem Arntszlaan (€ 360.558).
- Reelaan€ 2.123.302
- Biltseweg€ 2.024.313
- Jozef Israëlslaan€ 2.017.356
- Mesdaglaan€ 1.919.064
- Populierenlaan€ 1.895.114
- Johannes Wierlaan€ 348.607
- Dr. Stärckelaan€ 352.059
- Dennendalweg€ 352.578
- Dr. Engelhardlaan€ 356.084
- Willem Arntszlaan€ 360.558
Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder e.o.?
Overbieden in Den Dolder e.o. is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,9%. Vooral Den Dolder-Noord en Beukbergen zijn in Den Dolder e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Bosch en Duin en Soestdijkerweg e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Den Dolder-Noord+7,9%
- Beukbergen+7,6%
- Den Dolder-Zuid+7,3%
- Huis ter Heide-Zuid+7,3%
- Huis ter Heide-Noord+7,3%
- Sterrenberg+7,1%
- Soestdijkerweg e.o.+6,9%
- Bosch en Duin+6,8%
Is Den Dolder e.o. duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 879.547 (€ 6.906 per m²) is Den Dolder e.o. in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 195.455 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder e.o.?
In Den Dolder e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 820.447 (€ 5.226 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder e.o. is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Den Dolder e.o.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Dolder e.o.?
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Dolder e.o. in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Den Dolder e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder e.o..