Huizenprijzen Den Dolder e.o. (Zeist)
Wijk in Zeist · 4.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Dolder e.o.
Huizenprijzen Den Dolder e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder e.o. bedraagt in augustus 2026 € 977.584. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Den Dolder e.o.
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.227 per m². De duurste buurten zijn Sterrenberg en Huis ter Heide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 8.960 per m², terwijl buurten als Den Dolder-Noord en Soestdijkerweg e.o. goedkopere opties bieden.
| Beukbergen | € 671.779 | € 4.698 per m² | -31% |
| Bosch en Duin | € 1.752.969 | € 6.066 per m² | +79% |
| Den Dolder-Noord | € 591.773 | € 4.110 per m² | -39% |
| Den Dolder-Zuid | € 852.445 | € 6.409 per m² | -13% |
| Huis ter Heide-Noord | € 921.028 | € 7.675 per m² | -6% |
| Huis ter Heide-Zuid | € 877.572 | € 7.835 per m² | -10% |
| Soestdijkerweg e.o. | € 1.240.648 | € 4.041 per m² | +27% |
| Sterrenberg | € 913.955 | € 8.960 per m² | -7% |
Duurste straten in Den Dolder e.o.
De duurste straat in Den Dolder e.o. is Taxuslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.189.137. De meest betaalbare straat is Johannes van Duurenlaan (€ 387.213).
- Taxuslaan€ 2.189.137
- Reelaan€ 2.099.385
- Biltseweg€ 1.978.460
- Jozef Israëlslaan€ 1.944.962
- Mesdaglaan€ 1.915.113
- Johannes Wierlaan€ 343.973
- Dr. Stärckelaan€ 347.185
- Dr. Engelhardlaan€ 350.498
- Maria van Vulpenlaan€ 376.236
- Johannes van Duurenlaan€ 387.213
Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder e.o.?
Overbieden in Den Dolder e.o. is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,7%. Vooral Den Dolder-Noord en Beukbergen zijn in Den Dolder e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Bosch en Duin en Sterrenberg liggen de overbiedingen lager.
- Den Dolder-Noord+7,7%
- Beukbergen+7,6%
- Den Dolder-Zuid+7,2%
- Soestdijkerweg e.o.+7,0%
- Huis ter Heide-Zuid+6,9%
- Huis ter Heide-Noord+6,9%
- Sterrenberg+6,8%
- Bosch en Duin+6,8%
Is Den Dolder e.o. duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 977.584 (€ 9.625 per m²) is Den Dolder e.o. in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 217.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder e.o.?
In Den Dolder e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 913.389 (€ 5.818 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder e.o. is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Den Dolder e.o.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Dolder e.o.?
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Dolder e.o. in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Den Dolder e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder e.o..