Huizenprijzen Den Dolder e.o. (Zeist)
Wijk in Zeist · 4.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Dolder e.o.
Huizenprijzen Den Dolder e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder e.o. bedraagt in juni 2026 € 985.845. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Den Dolder e.o.
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.279 per m². De duurste buurten zijn Sterrenberg en Huis ter Heide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 9.321 per m², terwijl buurten als Den Dolder-Noord en Soestdijkerweg e.o. goedkopere opties bieden.
| Beukbergen | € 705.232 | € 4.932 per m² | -28% |
| Bosch en Duin | € 1.747.285 | € 6.046 per m² | +77% |
| Den Dolder-Noord | € 584.389 | € 4.058 per m² | -41% |
| Den Dolder-Zuid | € 853.028 | € 6.414 per m² | -13% |
| Huis ter Heide-Noord | € 910.726 | € 7.589 per m² | -8% |
| Huis ter Heide-Zuid | € 911.873 | € 8.142 per m² | -8% |
| Soestdijkerweg e.o. | € 1.242.364 | € 4.047 per m² | +26% |
| Sterrenberg | € 950.752 | € 9.321 per m² | -4% |
Duurste straten in Den Dolder e.o.
De duurste straat in Den Dolder e.o. is Taxuslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.187.335. De meest betaalbare straat is Johannes van Duurenlaan (€ 371.476).
- Taxuslaan€ 2.187.335
- Reelaan€ 2.021.389
- Biltseweg€ 1.956.093
- Mesdaglaan€ 1.953.459
- Jozef Israëlslaan€ 1.911.225
- Johannes Wierlaan€ 343.454
- Dr. Stärckelaan€ 345.195
- Dr. Engelhardlaan€ 345.250
- Maria van Vulpenlaan€ 369.611
- Johannes van Duurenlaan€ 371.476
Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder e.o.?
Overbieden in Den Dolder e.o. is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Den Dolder-Noord en Beukbergen zijn in Den Dolder e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Bosch en Duin en Sterrenberg liggen de overbiedingen lager.
- Den Dolder-Noord+7,8%
- Beukbergen+7,5%
- Den Dolder-Zuid+7,2%
- Soestdijkerweg e.o.+6,9%
- Huis ter Heide-Zuid+6,9%
- Huis ter Heide-Noord+6,9%
- Sterrenberg+6,8%
- Bosch en Duin+6,8%
Is Den Dolder e.o. duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 985.845 (€ 9.722 per m²) is Den Dolder e.o. in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 219.077 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder e.o.?
In Den Dolder e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 921.210 (€ 5.868 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder e.o. is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Dolder e.o.?
De huizenprijzen in Den Dolder e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Dolder e.o. in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Den Dolder e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder e.o..