Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-18, 3712AA Huis ter Heide

Woningwaarde Prins Alexanderweg 2-18

3712AA Huis ter Heide

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 9.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.063
+12,1%
[ € 383.735 – € 488.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.898[ € 397.953 – € 439.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.931[ € 430.585 – € 475.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.063 (€ 9.278 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +1,0%
+€ 47.04912 maanden +12,1%
+€ 31.97812 mnd vs. NL +8,2%
Prins Alexanderweg 2-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.063 voor Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.063.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderweg 2-18
€ 453.931[ € 430.585 – € 475.910 ]
Verkoper houdt over€ 447.688−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.160+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.913 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderweg 2-18
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 418.898[ € 397.953 – € 439.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.913[ € 8.467 – € 9.358 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderweg 2-18 adviseren wij in een bod van € 453.931, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.898 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.063+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.931+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.628+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderweg 2-18 zal in bij een vraagprijs van € 418.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 436.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderweg 2-18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.063
Verwachte verkoopprijs€ 453.931
Verwachte vraagprijs€ 418.898
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-36, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-36
1976 · 37 m²
€ 371.466
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 78-06, 3712AC Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 78-06
1910 · 150 m²
€ 799.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 2-18 bedraagt € 436.063. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderweg 2-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide.

Wat is Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide waard?
Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.063 (bandbreedte € 383.735 – € 488.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 418.898 (bandbreedte € 397.953 – € 439.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide?
Voor Prins Alexanderweg 2-18 adviseren wij een bod van € 453.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 2-18 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderweg 2-18?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderweg 2-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.