Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 78-06, 3712AC Huis ter Heide

Woningwaarde Prins Alexanderweg 78-06

3712AC Huis ter Heide

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.881
+11,1%
[ € 699.495 – € 890.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.213[ € 728.852 – € 805.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.546[ € 781.329 – € 863.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.881 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.527Sinds mei +1,0%
+€ 79.40412 maanden +11,1%
+€ 49.06312 mnd vs. NL +6,9%
Prins Alexanderweg 78-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.881 voor Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.546. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.881.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderweg 78-06
€ 823.546[ € 781.329 – € 863.575 ]
Verkoper houdt over€ 813.237−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.167+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderweg 78-06
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 767.213[ € 728.852 – € 805.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.310.050[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderweg 78-06 adviseren wij in een bod van € 823.546, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.213 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.881+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.546+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.723+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderweg 78-06 zal in bij een vraagprijs van € 767.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 794.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderweg 78-06

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.881
Verwachte verkoopprijs€ 823.546
Verwachte vraagprijs€ 767.213
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltseweg 8J, 3735MC Bosch en Duin
Biltseweg 8J
1908 · 129 m²
€ 1.314.504
Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 648.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 78-06 bedraagt € 794.881. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderweg 78-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide.

Wat is Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide waard?
Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.881 (bandbreedte € 699.495 – € 890.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide is in juni 2026 € 767.213 (bandbreedte € 728.852 – € 805.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide?
Voor Prins Alexanderweg 78-06 adviseren wij een bod van € 823.546 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 78-06 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderweg 78-06?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderweg 78-06 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.