Woningwaarde Rembrandtlaan 28

3712AL Huis ter Heide

Te koop

244 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 6.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.657.829

+11,4%

[ € 1.458.890 – € 1.856.768 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.711.566[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.657.829 (€ 6.794 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.698Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 169.12412 maanden +11,4%+11,4%

+€ 116.54212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Rembrandtlaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.657.829 voor Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.711.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.657.829.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 28

€ 1.711.566[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]

Verkoper houdt over€ 1.691.489−€ 20.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.747.947+€ 36.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.711.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.691.489

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.537 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 28

Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.537[ € 6.210 – € 6.864 ]

Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.

€ 1.870.235[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.711.566, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.657.829+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.711.566+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.797.144+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide bedragen € 8.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.657.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.302/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.107

OZB€ 79

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.302

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.918.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.657.829

Verwachte verkoopprijs€ 1.711.566

Vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→

PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (25%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Soestdijkerweg 11

1920 · 165 m²

€ 652.887

Prins Alexanderweg 78-06

Prins Alexanderweg 78-06

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 bedraagt € 1.657.829. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide.

Wat is Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide waard?

Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.657.829 (bandbreedte € 1.458.890 – € 1.856.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.

Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide?

Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.711.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide bedragen € 8.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.657.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.107 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 169.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 28?

Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.