Huizenprijzen Huis ter Heide
Plaats in gemeente Zeist · 1.591 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Huis ter Heide
Huizenprijzen Huis ter Heide : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide (gemeente Zeist) bedraagt in juni 2026 € 971.490. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Huis ter Heide (gemeente Zeist) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Huis ter Heide
De huizenprijzen in Huis ter Heide verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 12.211 per m². De duurste buurten zijn Sterrenberg en Huis ter Heide-Noord met vierkante meterprijzen tot € 11.679 per m², terwijl buurten als Huis ter Heide-Zuid en Beukbergen goedkopere opties bieden.
| Beukbergen | € 705.232 | € 4.936 per m² | -27% |
| Huis ter Heide-Noord | € 910.726 | € 11.124 per m² | -6% |
| Huis ter Heide-Zuid | € 911.873 | € 10.874 per m² | -6% |
| Sterrenberg | € 950.752 | € 11.679 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Huis ter Heide?
Overbieden in Huis ter Heide (gemeente Zeist) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,5%. Beukbergen kent met +7,5% het hoogste overbod, in Sterrenberg ligt dit op +6,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huis ter Heide (gemeente Zeist) bedraagt € 8.674 per m².
- Beukbergen+7,5%
- Huis ter Heide-Zuid+6,9%
- Huis ter Heide-Noord+6,9%
- Sterrenberg+6,8%
Is Huis ter Heide duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 971.490 (€ 12.211 per m²) is Huis ter Heide (gemeente Zeist) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 215.887 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Huis ter Heide?
In Huis ter Heide (gemeente Zeist) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 909.209 (€ 8.118 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Huis ter Heide (gemeente Zeist) is 41% koopwoning en 55% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Huis ter Heide?
In staan er 3 woningen te koop in Huis ter Heide. Het aantal huishoudens en woningen in Huis ter Heide is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Huis ter Heide?
De huizenprijzen in Huis ter Heide stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Huis ter Heide in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Huis ter Heide
Veelgestelde vragen over Huis ter Heide
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huis ter Heide (gemeente Zeist).