Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Huis ter Heide-Noord binnen wijk Den Dolder e.o.Locator-kaart die de begrenzingen van de buurt Huis ter Heide-Noord (in groen) toont binnen wijk Den Dolder e.o. (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Huis ter Heide-Noord (Zeist)

Buurt in wijk Den Dolder e.o., Huis ter Heide · 388 woningen

1953Bouwjaar
+11,4%Jaartrend
2Te koop
-5,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Huis ter Heide-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 921.028
+11,4%
[ € 820.319 – € 1.071.327 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 861.888[ € 794.261 – € 1.037.065 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 891.000[ € 820.319 – € 1.071.327 ]

Recent berekende huizenprijzen in Huis ter Heide-Noord

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Park Rodichem 85, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 85
1953 · 53 m²
€ 255.898
Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 823.340

Huizenprijzen Huis ter Heide-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide-Noord bedraagt in augustus 2026 € 921.028. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Huis ter Heide-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.721Sinds juli +1,0%
+€ 93.95912 maanden +11,4%
+€ 64.74712 mnd vs. NL +7,8%
Huis ter Heide-Noord
Nederland

Duurste straten in Huis ter Heide-Noord

De duurste straat in Huis ter Heide-Noord is Hobbemalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.627.432. De meest betaalbare straat is Dolderseweg (€ 1.033.428).

Duurste straten in Huis ter Heide-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Hobbemalaan€ 1.627.432
  • Jan Steenlaan€ 1.626.481
  • Van der Helstlaan€ 1.387.898
  • Potterlaan€ 1.353.563
  • Van Ostadelaan€ 1.232.112
Meest betaalbare straten in Huis ter Heide-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Park Rodichem€ 635.604
  • Ruysdaellaan€ 923.052
  • Rembrandtlaan€ 930.376
  • Frans van Mierislaan€ 937.799
  • Dolderseweg€ 1.033.428

Hoeveel wordt er overboden in Huis ter Heide-Noord?

Overbieden in Huis ter Heide-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huis ter Heide-Noord bedraagt € 7.675 per m².

Is Huis ter Heide-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 921.028 (€ 11.284 per m²) is Huis ter Heide-Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 204.673 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huis ter Heide-Noord
BetaalbaarDuur
€ 921.028[ € 847.072 – € 1.106.721 ]
Huizenprijs vs Nederland
75% hoger[ € 921.028 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huis ter Heide-Noord?

In Huis ter Heide-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 861.888 (€ 7.182 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Huis ter Heide-Noord is 52% koopwoning en 48% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Huis ter Heide-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Huis ter Heide-Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Huis ter Heide-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huis ter Heide-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide-Noord, Zeist?
De gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide-Noord ligt in augustus 2026 op € 921.028. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.675 per m². Daarmee is Huis ter Heide-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Huis ter Heide-Noord zijn het afgelopen jaar met +11,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Huis ter Heide-Noord, Zeist?
De woningmarkt in Huis ter Heide-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 921.028, een stijging van +11,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Huis ter Heide-Noord?
In Huis ter Heide-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 861.888 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 921.028. Overbieden is gebruikelijk in Huis ter Heide-Noord.
Is Huis ter Heide-Noord duur om te wonen?
Huis ter Heide-Noord is duurder dan gemiddeld in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 921.028. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 204.673 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Huis ter Heide-Noord?
De duurste straat in Huis ter Heide-Noord is Hobbemalaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.627.432. Andere dure straten zijn Jan Steenlaan (€ 1.626.481) en Van der Helstlaan (€ 1.387.898). De meest betaalbare straat is Dolderseweg (€ 1.033.428).
Is Huis ter Heide-Noord veilig?
Huis ter Heide-Noord heeft met 24 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zeist (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Huis ter Heide-Noord als woonbuurt.