De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 852.445. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.072Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 86.96212 maanden +11,4%+11,4%

+€ 59.92512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Den Dolder-Zuid

Nederland

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hindelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.513.471. De meest betaalbare straat is Marterlaan (€ 629.848).

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hindelaan€ 1.513.471
Schaapskooi€ 1.439.278
Hertenlaan€ 1.412.937
Nieuwe Dolderseweg€ 1.390.858
Hertenlaan-West€ 1.214.563

Meest betaalbare straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hezer Enghweg€ 522.785
Andreas Foxlaan€ 586.570
Dassenlaan€ 600.158
Eekhoornlaan€ 623.924
Marterlaan€ 629.848

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

Overbieden in Den Dolder-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt € 6.409 per m².

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 852.445 (€ 8.798 per m²) is Den Dolder-Zuid in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.432 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Dolder-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 852.445[ € 626.014 – € 845.586 ]

Huizenprijs vs Nederland

62% hoger[ € 852.445 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 795.386 (€ 5.980 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder-Zuid is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Dolder-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Den Dolder-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Den Dolder-Zuid

Nieuwe Dolderseweg 70

1951 · 210 m²

€ 1.750.000

Nieuwe Dolderseweg 70

1951 · 210 m²

€ 1.750.000

Veelgestelde vragen over Den Dolder-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid ligt in augustus 2026 op € 852.445. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.409 per m². Daarmee is Den Dolder-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Den Dolder-Zuid zijn het afgelopen jaar met +11,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De woningmarkt in Den Dolder-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 852.445, een stijging van +11,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 795.386 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 852.445. Overbieden is gebruikelijk in Den Dolder-Zuid.

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Den Dolder-Zuid is duurder dan gemiddeld in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 852.445. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.432 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Dolder-Zuid?

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hindelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.513.471. Andere dure straten zijn Schaapskooi (€ 1.439.278) en Hertenlaan (€ 1.412.937). De meest betaalbare straat is Marterlaan (€ 629.848).

Is Den Dolder-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Den Dolder-Zuid ligt met 42 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zeist (31). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zeist.