De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 776.071. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.349Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 83.73412 maanden +12,1%+12,1%

+€ 56.91312 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Den Dolder-Zuid

Nederland

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hertenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.422.470. De meest betaalbare straat is Vliegdennen (€ 616.382).

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hertenlaan€ 1.422.470
Hertenlaan-West€ 1.219.294
Dolderseweg€ 1.041.432
Baarnseweg€ 939.938
Tolhuislaan€ 763.223

Meest betaalbare straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Fornheselaan€ 511.352
Hezer Enghweg€ 542.593
Marterlaan€ 560.829
Dassenlaan€ 605.476
Vliegdennen€ 616.382

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

Overbieden in Den Dolder-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt € 5.835 per m².

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 776.071 (€ 6.459 per m²) is Den Dolder-Zuid in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Dolder-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 776.071[ € 520.540 – € 904.167 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 776.071 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 723.048 (€ 5.436 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder-Zuid is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Dolder-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Den Dolder-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Den Dolder-Zuid

Veelgestelde vragen over Den Dolder-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid ligt in oktober 2026 op € 776.071. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.835 per m². Daarmee is Den Dolder-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Den Dolder-Zuid zijn het afgelopen jaar met +12,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De woningmarkt in Den Dolder-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 776.071, een stijging van +12,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 723.048 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 776.071. Overbieden is gebruikelijk in Den Dolder-Zuid.

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Den Dolder-Zuid is duurder dan gemiddeld in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 776.071. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Dolder-Zuid?

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hertenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.422.470. Andere dure straten zijn Hertenlaan-West (€ 1.219.294) en Dolderseweg (€ 1.041.432). De meest betaalbare straat is Vliegdennen (€ 616.382).

Is Den Dolder-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Den Dolder-Zuid ligt met 42 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zeist (31). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zeist.