De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt in juni 2026 € 853.028. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.077Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 85.21312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 52.65312 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Den Dolder-Zuid

Nederland

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hindelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.446.043. De meest betaalbare straat is Marterlaan (€ 628.920).

Duurste straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hindelaan€ 1.446.043
Hertenlaan€ 1.411.694
Schaapskooi€ 1.406.144
Nieuwe Dolderseweg€ 1.384.237
Hertenlaan-West€ 1.168.232

Meest betaalbare straten in Den Dolder-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hezer Enghweg€ 506.800
Andreas Foxlaan€ 589.684
Dassenlaan€ 591.573
Eekhoornlaan€ 623.603
Marterlaan€ 628.920

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

Overbieden in Den Dolder-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dolder-Zuid bedraagt € 6.414 per m².

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 853.028 (€ 8.804 per m²) is Den Dolder-Zuid in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.562 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Dolder-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 853.028[ € 626.678 – € 845.884 ]

Huizenprijs vs Nederland

61% hoger[ € 853.028 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 795.944 (€ 5.985 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder-Zuid is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Dolder-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Den Dolder-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Den Dolder-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Zuid ligt in juni 2026 op € 853.028. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.414 per m². Daarmee is Den Dolder-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Den Dolder-Zuid zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Dolder-Zuid, Zeist?

De woningmarkt in Den Dolder-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 853.028, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Zuid?

In Den Dolder-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 795.944 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 853.028. Overbieden is gebruikelijk in Den Dolder-Zuid.

Is Den Dolder-Zuid duur om te wonen?

Den Dolder-Zuid is duurder dan gemiddeld in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 853.028. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.562 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Dolder-Zuid?

De duurste straat in Den Dolder-Zuid is Hindelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.446.043. Andere dure straten zijn Hertenlaan (€ 1.411.694) en Schaapskooi (€ 1.406.144). De meest betaalbare straat is Marterlaan (€ 628.920).

Is Den Dolder-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Den Dolder-Zuid ligt met 42 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zeist (31). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zeist.