Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderseweg 95F

3734BE Den Dolder

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.591
+11,4%
[ € 1.092.600 – € 1.390.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.836[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderseweg 95F in Den Dolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.591 (€ 7.347 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.757Sinds juli +1,0%
+€ 126.66112 maanden +11,4%
+€ 87.28112 mnd vs. NL +7,8%
Dolderseweg 95F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.591 voor Dolderseweg 95F in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderseweg 95F in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.836. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.591.

Verwachte verkoopprijs Dolderseweg 95F
€ 1.281.836[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.486−€ 15.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.623+€ 27.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.486

Wat is de vraagprijs?

Dolderseweg 95F in Den Dolder staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Vraagprijs Dolderseweg 95F
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.717 – € 7.425 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.870.235[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderseweg 95F adviseren wij in een bod van € 1.281.836, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.836+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderseweg 95F zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderseweg 95F in Den Dolder bedragen € 6.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.072
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderseweg 95F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.836
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 83, 3734GK Den Dolder
Tolhuislaan 83
2016 · 136 m²
€ 787.540
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 632.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderseweg 95F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.591 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dolderseweg 95F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderseweg 95F in Den Dolder.

Wat is Dolderseweg 95F in Den Dolder waard?
Dolderseweg 95F in Den Dolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.591 (bandbreedte € 1.092.600 – € 1.390.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dolderseweg 95F in Den Dolder?
Dolderseweg 95F in Den Dolder staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderseweg 95F in Den Dolder?
Voor Dolderseweg 95F adviseren wij een bod van € 1.281.836 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderseweg 95F in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderseweg 95F in Den Dolder bedragen € 6.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.072 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderseweg 95F in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderseweg 95F in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 126.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderseweg 95F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Dolderseweg 95F ligt rond € 1.241.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderseweg 95F?
Huishoudens in de buurt van Dolderseweg 95F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.