Huizenprijzen Den Dolder
Plaats in gemeente Zeist · 2.066 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Dolder
Huizenprijzen Den Dolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder (gemeente Zeist) bedraagt in augustus 2026 € 718.278. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Dolder (gemeente Zeist) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Den Dolder
De huizenprijzen in Den Dolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.608 per m². De duurste buurten zijn Den Dolder-Zuid en Den Dolder-Noord met vierkante meterprijzen tot € 8.798 per m², terwijl buurten als Den Dolder-Noord en Soestdijkerweg e.o. goedkopere opties bieden.
| Den Dolder-Noord | € 591.773 | € 6.713 per m² | -18% |
| Den Dolder-Zuid | € 852.445 | € 8.798 per m² | +19% |
| Soestdijkerweg e.o. | € 1.240.648 | € 4.791 per m² | +73% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder?
Overbieden in Den Dolder (gemeente Zeist) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Den Dolder-Noord kent met +7,7% het hoogste overbod, in Soestdijkerweg e.o. ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dolder (gemeente Zeist) bedraagt € 5.058 per m².
- Den Dolder-Noord+7,7%
- Den Dolder-Zuid+7,2%
- Soestdijkerweg e.o.+7,0%
Is Den Dolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 718.278 (€ 7.608 per m²) is Den Dolder (gemeente Zeist) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder?
In Den Dolder (gemeente Zeist) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 668.654 (€ 4.709 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder (gemeente Zeist) is 59% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Dolder?
In staan er 4 woningen te koop in Den Dolder. Het aantal huishoudens en woningen in Den Dolder is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Den Dolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Dolder?
De huizenprijzen in Den Dolder stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Dolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Den Dolder
Veelgestelde vragen over Den Dolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder (gemeente Zeist).