De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Noord bedraagt in augustus 2026 € 591.773. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. Den Dolder-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.604Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 60.37012 maanden +11,4%+11,4%

+€ 41.60112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Den Dolder-Noord

Nederland

Duurste straten in Den Dolder-Noord

De duurste straat in Den Dolder-Noord is Dagpauwoog met een gemiddelde huizenprijs van € 1.679.495. De meest betaalbare straat is Johannes van Duurenlaan (€ 387.213).

Duurste straten in Den Dolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Dagpauwoog€ 1.679.495
Distelvlinder€ 1.455.512
Eikenpage€ 1.445.444
Gerhard Pranglaan€ 1.391.877
Pater Weijersplein€ 1.135.369

Meest betaalbare straten in Den Dolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Johannes Wierlaan€ 343.973
Dr. Stärckelaan€ 347.185
Dr. Engelhardlaan€ 350.498
Maria van Vulpenlaan€ 376.236
Johannes van Duurenlaan€ 387.213

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Noord?

Overbieden in Den Dolder-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Dolder-Noord bedraagt € 4.110 per m².

Is Den Dolder-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.773 (€ 6.713 per m²) is Den Dolder-Noord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Dolder-Noord

BetaalbaarDuur

€ 591.773[ € 403.863 – € 665.326 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 591.773 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Dolder-Noord?

In Den Dolder-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.226 (€ 3.814 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Dolder-Noord is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Dolder-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Den Dolder-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Den Dolder-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Dolder-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Noord, Zeist?

De gemiddelde huizenprijs in Den Dolder-Noord ligt in augustus 2026 op € 591.773. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.110 per m². Daarmee is Den Dolder-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Den Dolder-Noord zijn het afgelopen jaar met +11,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Den Dolder-Noord, Zeist?

De woningmarkt in Den Dolder-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 591.773, een stijging van +11,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Den Dolder-Noord?

In Den Dolder-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 549.226 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 591.773. Overbieden is gebruikelijk in Den Dolder-Noord.

Is Den Dolder-Noord duur om te wonen?

Den Dolder-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 591.773. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Den Dolder-Noord?

De duurste straat in Den Dolder-Noord is Dagpauwoog, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.679.495. Andere dure straten zijn Distelvlinder (€ 1.455.512) en Eikenpage (€ 1.445.444). De meest betaalbare straat is Johannes van Duurenlaan (€ 387.213).

Is Den Dolder-Noord veilig?

Den Dolder-Noord heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zeist (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Dolder-Noord als woonbuurt.