Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder

Woningwaarde Gerhard Pranglaan 13

3734VJ Den Dolder

304 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.705.626
+11,1%
[ € 1.500.951 – € 1.910.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.200[ € 1.567.690 – € 1.732.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.762.914[ € 1.672.725 – € 1.848.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.705.626 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.151Sinds mei +1,0%
+€ 170.38412 maanden +11,1%
+€ 105.28012 mnd vs. NL +6,9%
Gerhard Pranglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.705.626 voor Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.762.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.705.626.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Pranglaan 13
€ 1.762.914[ € 1.672.725 – € 1.848.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.742.272−€ 20.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.800.322+€ 37.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.762.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.742.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Pranglaan 13
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 1.650.200[ € 1.567.690 – € 1.732.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.310.050[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Pranglaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.762.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.200 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.705.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.762.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.851.060+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Pranglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder bedragen € 8.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.705.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 853.000€ 2.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.341
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.002.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Pranglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.705.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.762.914
Verwachte vraagprijs€ 1.650.200
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 569.429
Straatbeeld van Baarnseweg 1B, 3735MK Bosch en Duin
Baarnseweg 1B
2023 · 235 m²
€ 1.512.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhard Pranglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.705.626 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Noord. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerhard Pranglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder.

Wat is Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder waard?
Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.705.626 (bandbreedte € 1.500.951 – € 1.910.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder is in juni 2026 € 1.650.200 (bandbreedte € 1.567.690 – € 1.732.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder?
Voor Gerhard Pranglaan 13 adviseren wij een bod van € 1.762.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder bedragen € 8.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.705.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.341 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 392 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Pranglaan 13 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 170.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Pranglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Pranglaan 13 ligt rond € 1.705.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Pranglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Pranglaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.