Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes van Duurenlaan 1, 3734VC Den Dolder

Woningwaarde Johannes van Duurenlaan 1

3734VC Den Dolder

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.886
+11,1%
[ € 453.100 – € 576.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.756[ € 470.018 – € 519.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.835[ € 508.089 – € 561.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.886 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds mei +1,0%
+€ 51.43412 maanden +11,1%
+€ 31.78112 mnd vs. NL +6,9%
Johannes van Duurenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.886 voor Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.835. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.886.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Duurenlaan 1
€ 535.835[ € 508.089 – € 561.573 ]
Verkoper houdt over€ 528.691−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.702+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Duurenlaan 1
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 494.756[ € 470.018 – € 519.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.310.050[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Duurenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 535.835, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.756 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.835+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Duurenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 494.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 514.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Duurenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.886
Verwachte verkoopprijs€ 535.835
Verwachte vraagprijs€ 494.756
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder
Gerhard Pranglaan 13
2015 · 304 m²
€ 1.705.626
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 748.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van Duurenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Duurenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder.

Wat is Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder waard?
Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.886 (bandbreedte € 453.100 – € 576.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder is in juni 2026 € 494.756 (bandbreedte € 470.018 – € 519.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder?
Voor Johannes van Duurenlaan 1 adviseren wij een bod van € 535.835 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Duurenlaan 1 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Duurenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Duurenlaan 1 ligt rond € 514.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Duurenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Duurenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.