Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide

Woningwaarde Kometenlaan 8

3712XB Huis ter Heide

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.235
+11,1%
[ € 552.847 – € 703.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.976[ € 576.627 – € 637.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.239[ € 616.991 – € 681.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 8 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.235 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds mei +1,0%
+€ 62.75812 maanden +11,1%
+€ 38.77812 mnd vs. NL +6,9%
Kometenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.235 voor Kometenlaan 8 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 8 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.239. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.235.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 8
€ 650.239[ € 616.991 – € 681.938 ]
Verkoper houdt over€ 641.836−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.394+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 8 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 8
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 606.976[ € 576.627 – € 637.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.310.050[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 650.239, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.976 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.239+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.751+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 8 in Huis ter Heide bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 628.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.235
Verwachte verkoopprijs€ 650.239
Verwachte vraagprijs€ 606.976
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 433.192
Straatbeeld van Tolhuislaan 83, 3734GK Den Dolder
Tolhuislaan 83
2016 · 136 m²
€ 782.524
Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 426.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 8 bedraagt € 628.235. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide.

Wat is Kometenlaan 8 in Huis ter Heide waard?
Kometenlaan 8 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.235 (bandbreedte € 552.847 – € 703.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide is in juni 2026 € 606.976 (bandbreedte € 576.627 – € 637.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 8 in Huis ter Heide?
Voor Kometenlaan 8 adviseren wij een bod van € 650.239 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 8 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.