Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Rodichem 85, 3712CE Huis ter Heide

Woningwaarde Park Rodichem 85

3712CE Huis ter Heide

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.268
+11,1%
[ € 223.756 – € 284.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.695[ € 231.510 – € 255.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.300[ € 251.651 – € 278.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Rodichem 85 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.268 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds mei +1,0%
+€ 25.40012 maanden +11,1%
+€ 15.69512 mnd vs. NL +6,9%
Park Rodichem 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.268 voor Park Rodichem 85 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Rodichem 85 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.300. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.268.

Verwachte verkoopprijs Park Rodichem 85
€ 265.300[ € 251.651 – € 278.142 ]
Verkoper houdt over€ 261.132−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.756+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Rodichem 85 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Park Rodichem 85
Onder gem. in buurt Huis ter Heide-NoordBoven gem.
€ 243.695[ € 231.510 – € 255.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis ter Heide-Noord
€ 550.500[ € 190.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Rodichem 85 adviseren wij in een bod van € 265.300, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.695 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.268+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.300+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.565+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Rodichem 85 zal in bij een vraagprijs van € 243.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Rodichem 85 in Huis ter Heide bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 254.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Rodichem 85

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.268
Verwachte verkoopprijs€ 265.300
Verwachte vraagprijs€ 243.695
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (3%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 213.605
Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 826.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Park Rodichem 85 bedraagt € 254.268. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Rodichem 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide.

Wat is Park Rodichem 85 in Huis ter Heide waard?
Park Rodichem 85 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.268 (bandbreedte € 223.756 – € 284.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide is in juni 2026 € 243.695 (bandbreedte € 231.510 – € 255.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Rodichem 85 in Huis ter Heide?
Voor Park Rodichem 85 adviseren wij een bod van € 265.300 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Rodichem 85 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Park Rodichem 85?
Huishoudens in de buurt van Park Rodichem 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.