Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide

Woningwaarde Ruysdaellaan 12-8

3712AT Huis ter Heide

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 13.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.759
+11,1%
[ € 727.548 – € 925.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.815[ € 759.824 – € 839.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.610[ € 810.732 – € 896.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.759 (€ 13.335 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.829Sinds mei +1,0%
+€ 82.58912 maanden +11,1%
+€ 51.03212 mnd vs. NL +6,9%
Ruysdaellaan 12-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.759 voor Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.610. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.759.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 12-8
€ 854.610[ € 810.732 – € 896.073 ]
Verkoper houdt over€ 843.959−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.852+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.900 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 12-8
Onder gem. in buurt Huis ter Heide-NoordBoven gem.
€ 799.815[ € 759.824 – € 839.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.900[ € 12.255 – € 13.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis ter Heide-Noord
€ 550.500[ € 190.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 12-8 adviseren wij in een bod van € 854.610, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 799.815 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.610+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 12-8 zal in bij een vraagprijs van € 799.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 826.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 12-8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.759
Verwachte verkoopprijs€ 854.610
Verwachte vraagprijs€ 799.815
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (3%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 433.192
Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 426.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 12-8 bedraagt € 826.759. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 12-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide.

Wat is Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide waard?
Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.759 (bandbreedte € 727.548 – € 925.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide is in juni 2026 € 799.815 (bandbreedte € 759.824 – € 839.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide?
Voor Ruysdaellaan 12-8 adviseren wij een bod van € 854.610 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 12-8 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 82.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 12-8?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 12-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.