Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder

Woningwaarde Paltzerweg 185

3734CK Den Dolder

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.628
+12,1%
[ € 869.113 – € 1.106.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.641[ € 962.968 – € 1.064.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 185 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.628 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.352Sinds september +1,0%
+€ 106.55912 maanden +12,1%
+€ 72.42512 mnd vs. NL +8,2%
Paltzerweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.628 voor Paltzerweg 185 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 185 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.628.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 185
€ 1.019.641[ € 962.968 – € 1.064.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.175−€ 12.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.184+€ 22.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.175

Wat is de vraagprijs?

Paltzerweg 185 in Den Dolder staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Vraagprijs Paltzerweg 185
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.090[ € 6.735 – € 7.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 185 adviseren wij in een bod van € 1.019.641, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.628+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.623+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 185 in Den Dolder bedragen € 4.967 per maand bij een woningwaarde van € 987.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.641
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 3712AL Huis ter Heide
Rembrandtlaan 28
1916 · 244 m²
€ 1.657.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltzerweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.628 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 185 in Den Dolder.

Wat is Paltzerweg 185 in Den Dolder waard?
Paltzerweg 185 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.628 (bandbreedte € 869.113 – € 1.106.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Paltzerweg 185 in Den Dolder?
Paltzerweg 185 in Den Dolder staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 185 in Den Dolder?
Voor Paltzerweg 185 adviseren wij een bod van € 1.019.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 185 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 185 in Den Dolder bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 185 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 185 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 106.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 185 ligt rond € 987.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 185?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.