Woningwaarde Sparrenlaan 9

3735MX Bosch en Duin

Te koop

439 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.862.913

+11,4%

[ € 1.639.363 – € 2.086.463 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.922.425[ € 1.817.797 – € 2.009.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.862.913 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.640Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 190.04612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 130.96012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Sparrenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.862.913 voor Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.922.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.862.913.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9

€ 1.922.425[ € 1.817.797 – € 2.009.144 ]

Verkoper houdt over€ 1.900.028−€ 22.397 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.963.024+€ 40.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.922.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.147

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.900.028

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 9

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 2.602.111[ € 719.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.922.425, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.862.913+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.922.425+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.018.546+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin bedragen € 9.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.862.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.110

OZB€ 89

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.279.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.862.913

Verwachte verkoopprijs€ 1.922.425

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.862.913 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Duin. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin.

Wat is Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin waard?

Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.862.913 (bandbreedte € 1.639.363 – € 2.086.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin?

Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.922.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin bedragen € 9.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.862.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.110 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 190.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 1.862.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.