Woningwaarde Duinweg 70

3735LD Bosch en Duin

272 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1968Bouwjaar

€ 4.580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.245.714

+12,1%

[ € 1.096.228 – € 1.395.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.205.204[ € 1.144.944 – € 1.265.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.586[ € 1.221.655 – € 1.350.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 70 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.714 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.796Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 134.40512 maanden +12,1%+12,1%

+€ 91.35212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Duinweg 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.714 voor Duinweg 70 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 70 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.714.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 70

€ 1.287.586[ € 1.221.655 – € 1.350.250 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.173−€ 15.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.488+€ 27.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 70 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.205.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 70

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.205.204[ € 1.144.944 – € 1.265.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 70 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.586, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.204 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.714+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.586+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.351.965+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 70 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.205.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 70 in Bosch en Duin bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.092

OZB€ 59

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.714

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.586

Verwachte vraagprijs€ 1.205.204

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 70 in Bosch en Duin.

Wat is Duinweg 70 in Bosch en Duin waard?

Duinweg 70 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.714 (bandbreedte € 1.096.228 – € 1.395.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 70 in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 70 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.205.204 (bandbreedte € 1.144.944 – € 1.265.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 70 in Bosch en Duin?

Voor Duinweg 70 adviseren wij een bod van € 1.287.586 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 70 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 70 in Bosch en Duin bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.092 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 70 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 70 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 134.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 70 ligt rond € 1.245.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 70?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.